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Cien menos de garantía en casas de doble ancho
Los remolques de viaje y las casas móviles solían ser sinónimos hace décadas, pero ahora se consideran separados. Un remolque de viaje es casi siempre más pequeño que una casa móvil de tamaño completo y se utiliza para alojamiento temporal o viajes de vacaciones. Las casas móviles, los remolques de viaje y las casas modulares son estructuras diferentes, aunque cada una tiene similitudes.
Para valorar adecuadamente una casa móvil, un tasador debe primero visitar la vivienda y determinar su estado general y las reparaciones necesarias. Los tasadores examinan los techos, los sistemas de calefacción y refrigeración de las casas móviles, su superficie y su estado general de reparación, como mínimo. Las guías de valoración de casas móviles estilo libro azul requieren que los tasadores realicen ajustes de condiciones que van de excelentes a deficientes para obtener sus valores. Generalmente, la oracionesasanalejo.com valoración de una casa móvil de propiedad personal establece un valor minorista ajustado total que incluye cualquier equipo opcional. Al comprar una casa prefabricada, es importante comprender que muchos prestamistas la tratan como una categoría de propiedad diferente a una casa modular o construida en el sitio. Los términos de financiamiento suelen ser menos favorables, debido en parte al hecho de que las casas prefabricadas a menudo disminuyen de valor, en lugar de aumentar de valor como otras casas.
Por otro lado, tanto las casas modulares como las prefabricadas se construyen en fábricas. Las casas modulares se ensamblan en secciones y luego se transportan al sitio de mitologiagriega.org origen en un camión de plataforma, donde se ensamblan de acuerdo con un plan predeterminado. Es posible personalizar casas modulares ya que se construyen en secciones.
Fundada por Stacey Epperson, defensora de la vivienda asequible desde hace mucho tiempo, Next Step se ha asociado con una red de organizaciones sin fines de lucro en todas partes, desde Montana hasta Virginia, en apoyo de esta misión de servicio y defensa en el terreno. Ha ayudado a más de 450 familias desde su lanzamiento en 2010 y ha preservado 1.425 viviendas asequibles en comunidades de viviendas prefabricadas. Mi papá trabajó en el lote a través de la adopción de HUD, pero notó principalmente las diferencias técnicas en los modelos. Pregúntele al respecto y le indicará la eliminación del cableado de aluminio, las mejoras en los generadores, no el cambio de impulso de ventas de la industria. En su mayoría, dice, la gente todavía las llamaba casas móviles. el término «casa móvil» es una especie de letra escarlata de vivienda a los ojos de la industria, y una que muchos defensores han estado empeñados en sacudir durante décadas. No importa lo agradable que sea, la gente no quiere comprar una casa móvil, su sabiduría colectiva parece dictarle, pero llámelo de otra manera y saltará en la ocasión.
Ese es el mantra de Next Step, una organización pionera que trabaja para reemplazar los 2 millones de casas móviles restantes en los EE. UU. Construidas antes de 1976 con opciones de eficiencia energética.
Hillview Drive, Lehigh, Pensilvania 18088
Más notablemente, la Ley de Política Energética de 2005 estableció créditos fiscales de hasta $ 2,000 para los constructores de casas prefabricadas nuevas que cumplan o superen los requisitos federales de ahorro de energía. En 2004, no podías conseguir suficientes organizaciones sin fines de lucro interesadas en la sala para hablar de ello. Con el tiempo, eso comenzó a cambiar y ahora hay más interés que nunca por parte de los proveedores de viviendas asequibles. Están viendo la necesidad de preservar estas comunidades, porque las casas prefabricadas son el último parque de viviendas asequibles que ha estado bajo el radar. En la actualidad, estamos trabajando con 50 organizaciones sin fines de lucro orientadas a la comunidad en 29 estados.
- MHL puede financiar la compra o refinanciamiento de casas móviles nuevas o usadas.
- 21st Mortgage Corporation ofrece productos innovadores de préstamos a tasa fija para casas prefabricadas.
- Si bien la mayoría de los prestamistas de casas móviles solo le prestarán para su residencia principal, e incluso entonces, solo si también es propietario del terreno y tiene un buen crédito por encima de 700, MHL puede ampliar sus opciones.
- También puede financiar viviendas prefabricadas en un parque o comunidad en terrenos arrendados, tanto para cimentaciones de viviendas permanentes como no permanentes.
- Una vez que han vivido en ellas, la valoración de la mayoría de las casas móviles se realiza mediante procedimientos y formularios estandarizados.
Hay opciones de financiamiento disponibles para casas móviles nuevas y usadas con un monto mínimo de préstamo de $ 21,980 para préstamos de persona a persona y $ 13,737 para propiedad que se compra a través de un minorista. Proporciona varios programas de préstamos con tasas fijas competitivas y programas de bajo o ningún pago inicial. Paradise Cove Mobile Home Park, apodado «El parque de remolques más glamoroso de Estados Unidos» por el New York Times, es un lugar codiciado con vista al Océano Pacífico en los acantilados. Es el lugar ideal para disfrutar de la vista al mar, el acceso a la playa y la comunidad: las 276 casas móviles aquí tienen acceso directo a las playas privadas de Point Dume. Las iniciativas destinadas a aumentar la cantidad de casas prefabricadas ecológicas están ganando terreno en lugares como Carolina del Sur, donde se otorga un crédito fiscal de $ 750 a cualquiera que compre un modelo de eficiencia energética. Quizás el esfuerzo más ambicioso es el programa SmartMH en Kentucky, que busca aumentar el porcentaje de casas prefabricadas Energy Star del 1% al 50%. El impulso para hacer que las casas prefabricadas sean más ecológicas durante los últimos 10 años también ha dado lugar a una serie de programas de incentivos federales, tanto para la construcción de nuevos modelos como para la mejora de las viviendas existentes.
Puede tener una casa de cualquier tamaño, pero generalmente las secciones que componen la casa son todas del mismo tamaño. Alternativamente, los propietarios de casas móviles pueden colocar casas móviles en terrenos de su propiedad o en terrenos que están comprando junto con la casa móvil. Cuando sea dueño de la tierra y la casa, las tasas y los términos de sus préstamos serán mejores y tendrá más opciones de préstamos. Las casas móviles a veces están ubicadas en un parque de casas móviles donde el propietario del parque tiene el título del terreno y usted lo alquila.
En estos casos, el propietario alquila una parcela de tierra pero es dueño de la casa móvil. Muchos prestamistas le pedirán que firme un contrato de arrendamiento mínimo de tres años por el terreno antes de prestar la casa móvil. Los préstamos para casas móviles se diferencian de los préstamos inmobiliarios tradicionales porque la mayoría de los prestamistas y los condados no los consideran bienes inmuebles, sino propiedad personal. De hecho, en muchos condados, una casa móvil es gravada por el departamento de vehículos motorizados en lugar del tasador de impuestos a la propiedad. En la mayoría de los casos, si desea comprar una casa móvil y colocarla en un terreno que alquila, su préstamo se parecerá más a un préstamo personal, con tasas de interés más altas y plazos más cortos que una hipoteca de vivienda tradicional.
Un préstamo para vivienda móvil es un préstamo para viviendas construidas en fábrica que se pueden colocar en un terreno. Los estilos pueden variar desde remolques modestos hasta viviendas que parecen casas unidas permanentemente al terreno sobre el que se asientan. Si planea comprar una casa móvil en un parque de casas móviles donde arrendará el terreno, los prestamistas de la compañía se asegurarán de que el contrato de arrendamiento contenga disposiciones para el uso continuo del terreno para viviendas de ingresos bajos y moderados.